Banco Inmobiliario Mexicano, conocido como BIM, comenzó su etapa como institución bancaria en 2013 después de operar en el sector financiero inmobiliario. Su especialización es el financiamiento del desarrollo habitacional y la atención de participantes de la industria de la construcción. También maneja productos de ahorro e inversión y servicios fiduciarios. Su propuesta está dirigida a desarrolladores y empresas del sector, además de personas que utilizan productos específicos de captación o vivienda.
El crédito puente es uno de los instrumentos más representativos: financia etapas de proyectos de construcción de vivienda, con análisis del terreno, factibilidad comercial, presupuesto y avance de obra. BIM también presenta crédito puente sindicado, programas relacionados con Infonavit y productos especializados para inmuebles y empresas. No se trata de una institución enfocada principalmente en préstamos personales de libre destino.
Una constructora puede iniciar el contacto con BIM desde las opciones de interés de su sitio web y continuar con un equipo especializado que solicita el expediente técnico y financiero. Para evaluar una operación se consideran viabilidad del desarrollo, garantías y capacidad de pago. La disponibilidad de recursos y el calendario de disposiciones dependen de las condiciones del proyecto aprobado, no de una transferencia inmediata tras completar un formulario. En vivienda individual, el proceso y documentos son distintos a los de un crédito para edificar un conjunto habitacional.
La ficha del Crédito Puente Tradicional de BIM contempla desarrolladores que sean empresas o personas físicas con actividad empresarial, experiencia mínima de tres años y presentación de carpetas financiera, técnica y jurídica. Las disposiciones se vinculan al avance de construcción y el crédito requiere garantías. BIM también publica Cuenta Digital BIM e inversiones: son productos distintos del préstamo para desarrollar vivienda. Un particular que desea comprar una casa debe consultar si existe un programa individual aplicable, no tramitar como constructor.
Comparte tu experiencia con este banco para ayudar a otros usuarios.
